Le décret du 7 février 1996 impose a tout propriétaire public ou privé d'un bien immobilier, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, d’effectuer des recherches de présence d’amiante.
Lors du contrôle, nous examinons attentivement l’intégralité des composant de la construction susceptibles de contenir de l’amiante, afin d’en déterminer la composition, à l’aide de prélèvements si nécessaire.
Ensuite, un rapport détaillé agrémenté de photos et de croquis est établi, illustrant précisément les dangers relatifs à l’amiante que présente l’habitation.
L’amiante, avant son interdiction en 1997, a souvent été utilisée dans la construction, notamment dans celles de biens à usage d’habitation. Cependant, ce matériau c’est avéré être très dangereux pour la santé, car ses particules peuvent créer des troubles graves dans l'organisme entraînant la mort des personnes contaminées.
Face a de tels dangers, le législateur en a interdit l’usage, et a mis en place le diagnostic amiante, destiné à renseigner l’acquéreur d’un bien sur la présence ou l’absence d’amiante, et sur l’état de conservation des matériaux qui en contiennent.
Ce diagnostic est donc obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.
La taille et la géométrie des fibres sont les principaux facteurs qui déterminent la pénétration de l'amiante et sa distribution dans les voies respiratoires. L'inhalation de fibres d'amiante expose à des affections diverses dont certaines sont d'une extrême gravité :
- L'asbestose est une fibrose interstielle diffuse et progressive qui s'étend des régions péribronchiolaires vers les espaces sous pleuraux, et qui peut apparaître 10 à 20 ans après le début de l'exposition.
- Des manifestations pleurales bénignes peuvent accompagner cette fibrose ou exister seules. Il s'agit de plaques pleurales le plus souvent asymptomatiques, ou de réactions pleurales ( épanchement, fibrose ) apparaissant 10 à 15 ans après la première exposition à l'amiante.
- Des complications de ces atteintes asbestosiques sont à redouter :
- pneumopathies aiguë
- insuffisance respiratoire chronique
- pleurésies sérofibrineuses ou sérohémorragiques d'évolution subaiguë et parfois à rechute
- insuffisance ventriculaire droite
- cancer bronchique
- Le mésothéliome pleural, péritonéal ou péricardique dont le temps de latence peut atteindre 20 à 40 ans et dont le pronostic est redoutable. Le diagnostic différentiel avec un adénocarcinome métastatique est souvent difficile.
- Le cancer broncho-pulmonaire sans antécédent d'asbestose